Ceci se propage sur internet : Immobilier. Découvrez le top 5 des quartiers les moins chers pour acheter un appartement ancien à Lyon

Nous avons relevé un éditorial sur internet dont le sujet est «voitures de collection».

Son titre séduisant (Immobilier. Découvrez le top 5 des quartiers les moins chers pour acheter un appartement ancien à Lyon) parle de lui-même.

Identifié sous le nom «d’anonymat
», le pigiste est connu et fiable pour plusieurs autres posts qu’il a publiés sur le web.

La crédibilité est par conséquent marquante en ce qui concerne ce post.

L’article :

Même si la valeur de l’immobilier a cessé de flamber à Lyon depuis quelques mois, elle reste élevée. Le marché ne s’est pas retourné, quand bien même les acquéreurs se montrent plus féroces en matière de négociations. Et le contexte de remontée des taux d’emprunt bancaires a fortement mis à mal le pouvoir d’achat immobilier des Lyonnais. Pour ceux qui veulent tout de même accéder à la propriété, mais dont le budget est serré, voici les cinq quartiers les moins chers pour acheter un appartement ancien à Lyon.

Sans surprise, il s’agit essentiellement de secteurs lyonnais historiquement moins cotés : soit parce qu’ils souffrent d’un déficit d’image, soit parce qu’ils sont plus difficiles d’accès.

La Duchère

En tête des quartiers les moins chers de Lyon, on retrouve la Duchère (9e arrondissement) où un appartement se négocie aux alentours de 2 960 €/m² selon les chiffres de la Chambre des Notaires du Rhône. D’importants efforts de requalification de ce quartier ont été menés ces dernières années au travers d’un « Grand projet de ville », dont l’objectif était de transformer l’ancienne cité HLM en écoquartier. Une deuxième phase de renouvellement urbain se poursuit toujours sur les secteurs de la Sauvegarde et du Château jusqu’en 2030. La Duchère reste le quartier le moins cher… mais ces efforts semblent payer puisque le prix de l’immobilier a encore augmenté de +18 % en un an !

Les États-Unis

Avec ses 3 370 € du mètre carré, le quartier des États-Unis dans le 8e arrondissement se hisse à la deuxième place des quartiers les moins chers. Longtemps isolé du reste de la ville, il s’est historiquement apparenté à une terre d’accueil, notamment des immigrés et des ouvriers, comme l’indique la Ville de Lyon. Alors que le quartier voisin de Moulin à Vent connaît de nombreuses constructions neuves, celui des États-Unis change petit à petit d’image. Ici aussi, d’importantes réhabilitations ont eu lieu, comme celle de la Cité Tony-Garnier , et un rééquilibrage entre le parc social et privé est en train de s’opérer.

Point du Jour

Le quartier Point du Jour demeure l’un des plus abordables de Lyon, avec un prix du mètre carré autour de 3 700 €. À cheval sur les 5e et 9e arrondissements, ce secteur perché sur la colline de Fourvière n’est pas desservi par une ligne forte de transports en commun. Comme peuvent l’être Fourvière ou Saint-Irénée avec le funiculaire. Son principal accès à Lyon étant la montée de Choulans, par le bus ou en voiture. L’un des tracés du métro E prévoyait éventuellement un arrêt ici mais le projet n’est plus d’actualité pour le moment. Cela dit, le Point du Jour séduit tout de même de nombreux acquéreurs pour l’esprit village qu’il offre, grâce à ses nombreux commerces et toutes ses commodités (établissements scolaires, professionnels de santé…).

Gorge de Loup et Gare de Vaise

Enfin, deux secteurs du 9e arrondissement sont les 4e et 5e quartiers les moins chers pour acheter un appartement. Il s’agit, respectivement, de Gorge de Loup (4 330 €/m²) et de Gare de Vaise (4 360 €/m²). Ces deux secteurs, pourtant très bien desservis par le métro D, ont toujours souffert d’une image un peu excentrée, derrière la colline de Fourvière. Mais avec la flambée des prix des dernières années, nombre de ménages lyonnais ont été séduits par une offre en logements récents à des prix corrects, tout en restant dans Lyon intramuros. C’est ainsi que le prix des appartements a dépassé les 4 000 € par mètre carré en moyenne… Mais il semblerait qu’un plafond ait été atteint. Selon les Notaires du Rhône, la valeur de la pierre a cessé de progresser ici.

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